Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

L’agence vous propose à la vente une maison à terminer à Stutzheim-Offenheim. Il s’agit d’une maison de 125 m². Le bien ancien a fait l’objet d’une extension réalisée en 2023 et est vendu au stade « CLOS-COUVERT » y compris :

- l’Isolation thermique par l’extérieur + crépis réalisés en 2023,

- les fenêtres PCV double-vitrage + volets roulants avec sortie électrique, remplacés en 2023.

La superficie habitable d’environ 120 m² est développée sur 3 niveaux. L’aménagement intérieur permettra la création de 5/6 pièces dont trois chambres, un salon / une salle-à-manger sur cuisine ouverte, les sanitaires aux deux niveaux.

Au rez-de-chaussée (niveau inférieur), il y a le garage et deux espaces (cave & buanderie / atelier).

Le bien est raccordé au réseaux, Électricité, Gaz, Eau et Assainissement.

Reste à réaliser dans la maison : l’installation électricité (réfection totale), le chauffage (au sol avec PAC), les sanitaires (plomberie, appareils sanitaires ...), les menuiseries intérieures, l’escalier intérieur, les travaux de plâtrerie (cloisons, isolations combles), la chape et isolation (sol RdC / 1er), la mise en peinture et revêtements de sols et muraux ; montant estimé des travaux 90.000 € (devis existants).

À l’extérieur, à l’arrière de la maison, on trouve l’espace sur 137 m² pour aménager un jardin et une terrasse en accès direct depuis le séjour, deux places de stationnement privatifs. Un permis est accordé pour réaliser un deuxième garage extérieur.

Plusieurs perspectives et photos d’ambiance permettent de se projeter dans le bien.

Environnement campagne, zone résidentielle. La maison est en retrait par rapport à la voie principale.

Bien soumis au statut de la copropriété en ce qui concerne l’accès, la voie interne d’accès, le local poubelles et le mur de séparation avec les voisins.

Bien non soumis au DPE.

Prix du Lot en l’état : 262.500 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur au taux de 5 % TTC, soit 250.000 € NET VENDEUR.