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Exclusivité

Immeuble 165 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Wasselonne (67310)

280 000 € Référence VEN-040-B

A propos de ce bien

Idéal en investissement locatif

Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus TSPO Strasbourg).
Cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements de 52 m² environ et d'un local commercial de 61 m² (zone de vente, bureau, sanitaires).

Le local commercial et les deux 2 pièces sont loués. Le niveau supérieur (grenier) dispose d’une superficie confortable pour par exemple le transformer en un appartement.

Construit avant 1950 et rénové en 2012. En 2011/2012, le bâti a fait l’objet d’un ravalement de façades, le remplacement du chauffage par une chaudière collective à condensation au gaz, le circuit Eau chaude (répartiteur de chaleur pour chaque lot), le réaménagement en totalité de l’appartement du 2^ème (électricité, isolation des murs par l’intérieur, menuiseries extérieures, sanitaires, cuisine équipée, menuiserie intérieure, revêtements sol et murs) ; la rénovation partielle de l’appartement du 1^er étage (chauffage, menuiseries extérieures).

Le sous-sol accessible de la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.

A l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m² permettant la création de garages fermés et de places de stationnement pour les résidents.

Visite uniquement pour dossier sérieux.

Caractéristiques de ce bien

habitable 165 m²
terrain 392 m²
construit en 1900
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
4 parking(s)
exposition Nord-Ouest
5 niveau(x)
2 étage(s)
vue vis-à-vis urbain
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 519 € et 2 055 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 268 610 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

Taxe foncière annuelle 1 227 €

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