Pascal LE CLEAC'H Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Ernolsheim-Bruche (67120)

419 000 € Référence VEN-076

A propos de ce bien

A proximité d'Obernai et des autoroutes vers Colmar et Strasbourg, belle maison entièrement rerstaurée et sans travaux.Descriptif de la maison : surface habitable : 132 m2 dont 43 m2 habitables au sous sol.Rez de chaussée :- 2 chambres- cuisine équipée de 12 m2 ouverte sur un salon/séjour de 28 m2- salle de bain- wc séparé Sous sol non enterré :- local de sport ou chambre- salle d'eau- wc séparé- bar spacieux- buanderie
Ce bien se complète d'une cave de 11 m2, d'un garage de 42 m2 pour plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste terrasse de 35 m2.
Chauffage électrique avec poêle à pelets.
Aucun frais de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
Prix de présentation : 419 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 4,5 %.Prix net vendeur : 401 000 €.
Pour plus de renseignements, contactez Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791
Surface habitable : 136 m2 Surface loi carrez : 92,62 m2 Prix du bien hors honoraire : 401 000€ Honoraires à 4,5 % TTC : 18 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 326kWh/m2Consommation énergie finale : 10kgCO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
terrain 651 m²
séjour 28,73 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 806 € et 5 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 401 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

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