Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
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Description


150
Surface m2

3
Chambres

1
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-006

Type

Maison

Surface

150 m2

Date de la construction

1948

Disponibilité

A Vendre

Prix

250.800€

Un CORPS DE FERME EST A VENDRE A MARLENHEIM.

Sur la Route des Vins d’Alsace, en centre-bourg, ce corps de ferme composé d’une maison de 7 pièces, de dépendances, d’une cour et d’un jardin, sur 3,81 ares, est à découvrir derrière sa porte cochère.

La maison d’environ 150 m² construite en 1948 est sur 3 niveaux composée, de :

– au rez-de-chaussée, un hall d’entrée et un WC séparé,

– au 1er étage, un double-séjour (30 m²), une cuisine équipée séparée, une chambre spacieuse dotée d’une pièce attenante, un bureau, une pièce intermédiaire, une salle d’eau avec douche, un WC séparé. Une terrasse d’environ 20 m² constitue un agréable espace extérieur approprié aux instants conviviaux en famille ou entre amis,

– au 2ème étage, deux grandes chambres.

De plain-pied, trois autres pièces ainsi qu’une buanderie, deux caves, une cour et un jardin (env. 80 m²) complètent le bien.

Les dépendances d’environ 100 m² et des combles d’environ 40 m², datant de 1847, apportent un très fort potentiel quant à la création de surface habitable et d’espaces ouvert /fermé en vue de moments de détente dans un environnement vert près du jardin, le tout au calme.

Etat général : ce corps de ferme date des années 1847 et a connu depuis, plusieurs phases de restructuration : construction en 1948 de la maison d’habitation et d’un local commercial avec chambre froide (en état de fonctionnement).

PLUS DE DÉTAILS :

Côté habitable : sur 3 niveaux, le bien présente un bon état des murs, sols, toiture, charpente, électricité, plomberie.

Les fenêtres de la maison sont en PVC double vitrage avec volets roulants ou battants.

Chauffage central et eau chaude produits par une chaudière gaz basse température (- 10 ans) ; radiateurs avec robinets thermostatiques ; cheminée bois avec insert dans le séjour.

La cuisine équipée séparée donne accès à la terrasse et est orientée Est.

La salle d’eau avec douche : carrelage sol et mur toute hauteur ; paroi de douche.

Un WC est situé au rdc ; le deuxième au 1er étage. Les deux sont indépendants.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour la plupart des pièces.

Au rez-de-chaussée : un local, une buanderie (ainsi qu’une ancienne chambre froide).

Cave en sous-sol.

Côté dépendances : un local de 2 pièces, doté d’une chambre froide ; un préau, une remise et une pièce existante (demi-niveau).

Les combles faisant partie de la structure construite en 1847 sont aménageables.

Toiture et charpente des combles de la dépendance : état moyen.

Cave en sous-sol.

Le bien est exposé EST/OUEST  et la propriété est entièrement close.

Le bien est à 20 km de Strasbourg et de Saverne, à 18 km de Molsheim, et d’accès immédiat sur la D1004.

Affichage DPE : CEP  «284 – E» / GES  «66 – F».

PRIX DE VENTE : 250.800 €.

Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

A la porte de la Route des vins d’Alsace :  http://www.cc-porteduvignoble.fr/marlenheim/

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

calme

N

combles aménageables

N

corps de ferme

N

cour_fermée

N

cuisine équipée

N

cuisine séparée

N

dépendances

N

double-séjour

N

emplacement_véhicules_couvert

N

pieces à aménager

N

préau

N

terrase

N

wc séparé


Agent

Agnès ODRY

Agnès ODRY

Agent Immobilier à Nordheim : secteur MOSSIG - KOCHERSBERG – BRUCHE

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  • contact@odry-immobilier.fr
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