Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
Tél. 07 84 92 26 47
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Description


223
Surface m2

3
Chambres

2
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-007

Type

Maison

Surface

223 m2

Date de la construction

2000 rénovation

Disponibilité

A Vendre

Prix

509.600€

Cette propriété unique vous séduira et offre un potentiel idéal pour de multiples projets audacieux, grâce à ses volumes et sa quiétude !
Vous serez étonné(e)° du calme et du charme qui s’en dégagent, n’attendez pas et venez visiter !

Au centre de Marlenheim, une charmante maison de 223 m² de 6 pièces, les grandes dépendances (2ème maison, atelier, remise) à rénover, une belle cour et un grand jardin composent ce corps de ferme bâti sur 10 ares de terrain.

Toutes les commodités d’un bourg-centre, à la campagne.

La maison de 223 m² sur 4 niveaux est composée de :
– au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour au beaux volumes ouvert sur l’entrée, une chambre-suite attenante à la salle de bains avec douche, et un WC indépendant,
– au 1er étage, une double-chambre (30 m²), une salle de bains avec douche et dotée d’un sauna finlandais, un WC indépendant, d’un patio agrémenté d’une mezzanine,
–  au niveau supérieur, accès à partir de la double-chambre, d’une (deuxième) mezzanine avec local rangement,
– au sous-sol, un garage 3 places, deux grands caveaux voûtés, le local chaufferie, buanderie, un WC ….

La maison très spacieuse est en très bon état général et habitable de suite.

Les dépendances :
– une extension de 62 m² à aménager, espace accolé à la maison, pour en faire une véranda ouverte sur le jardin,
– un atelier environ 85 m²,
– une remise de 24 m²,
– une ancienne maison à colombage (annexe) sur 2 niveaux à rénover.

DETAILS D’IMPORTANCE :

Bon état des murs, sols, toiture, charpente, électricité, plomberie.
Belles finitions soignées et éléments décoratifs appréciables.
Cuisine équipée séparée, orientée Est.
Chauffage central et production d’eau chaude par chaudière gaz basse température ; plancher chauffant et radiateurs avec robinets thermostatiques ; cheminée avec insert bois dans le séjour.
Double vitrage sur menuiseries bois.
Cour pavée et partiellement abritée.
Aspiration centralisée.
Sauna finlandais dans la salle de bains à l’étage.
Exposition EST/OUEST.
Propriété entièrement close.

Le bien est à 20 km de Strasbourg et de Saverne, à 18 km de Molsheim, et d’accès immédiat sur la D1004.

Affichage DPE : CEP  «D – 181» / GES  «E – 42».

PRIX DE VENTE : 509.600 €.
PRIX NET VENDEUR : 490.000 €
Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 19.600 €.

A la porte de la Route des vins d’Alsace :  http://www.cc-porteduvignoble.fr/marlenheim/

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

combles_aménagés

N

corps de ferme

N

cour pavée abritée

N

cour_fermée

N

cuisine équipée

N

cuisine séparée

N

Débarras

N

Dégagement

N

dépendances à rénover

N

douches

N

extension à aménager

N

garage 3 places

N

grands_volumes

N

rez-de-chaussée_surélevé

N

salles-de-bains

N

sauna finlandais

N

wc séparés


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