Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
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Description


65
Surface m2

2
Chambres

1
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-011

Type

Maison

Surface

65 m2

Disponibilité

A Vendre

Prix

186.300€

MAISON DE VILLAGE A VENDRE A NORDHEIM.

Au centre du village de Nordheim, près de Marlenheim, une MAISON A COLOMBAGES de 4 pièces avec garage et cave est à vendre au prix de 186.300 € honoraires d’agence inclus. Venez découvrir cette adorable maison à la campagne, qui allie confort d’une maison triplex sans contrainte extérieure, à 2 pas de bassins socio-économiques dynamiques !!!
Vous apprécierez cette maison entièrement et récemment rénovée : optimisation de l’espace, mise en valeur des poutres apparentes dans toute la maison, une salle d’eau toute neuve.

La maison fait partie d’une ancienne ferme alsacienne après rénovation et compte 4 niveaux :

  • Au rez-de-chaussée surélevé : l’entrée, le séjour, la salle à manger, une terrasse, la cuisine séparée et un WC séparé,
  • Au 1er étage : une chambre-à-coucher, une salle d’eau avec douche et WC, une pièce de dégagement,
  • Au 2ème étage : une chambre-à-coucher sous combles (surface utile de 18 m²),
  • Au sous-sol (plain-pied) : garage et cave, cellier, buanderie (accès par extérieur).

PLUS DE DÉTAILS : Le bien présente un bon état des murs, sols, toiture, charpente et poutres, plomberie, électricité, menuiserie intérieure et extérieure.

Un poêle à pellets est installé au rez-de-chaussée et participe au confort de la chaleur très douce répartie uniformément dans la maison en hiver. Il est complété d’une tour électro-céramique et de radiateurs électriques dans les pièces supérieures. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique 200 l.
Affichage DPE : CEP : F – 403 / GES B – 8.

Optimisation de l’espace, aménagement réussi.
La cuisine séparée est équipée et fonctionnellement aménagée.
Mise aux normes électriques, menuiseries extérieures PVC double-vitrage, isolation des murs extérieurs ; ravalement de façades ; la salle d’eau a été refaite il y a moins de 2 ans.
2 WC : celui situé au rez-de-chaussée est indépendant, le second est dans la salle d’eau à l’étage.
Le bien ne dispose pas de jardin. Néanmoins, il bénéficie d’une cour commune.
Belle vue sur la plaine d’Alsace, belle exposition au soleil et belle luminosité.

NORDHEIM (780 habitants) est une commune dont les sites et espaces naturels sont très recherchés pour ceux qui en apprécient la beauté et le calme. Le village est à 2 km de Marlenheim, 16 km de Strasbourg, 20 km de Saverne, 18 km de Molsheim et 15 km de Truchtersheim (transport en commun disponible pour Strasbourg et Saverne via Marlenheim ; école primaire). Cliquez sur  http://www.cc-porteduvignoble.fr/nordheim/presentation-histoire/ pour découvrir NORDHEIM.

PRIX DE VENTE : 186.300 € FAI – PRIX NET VENDEUR : 180.000 €.

Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 3.5 % à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

calme

N

Cave

N

combles_aménagés

N

cuisine équipée séparée

N

Débarras

N

garage

N

lumineux

N

rez-de-chaussée_surélevé

N

salle d'eau avec douche

N

terrasse

N

véranda été/hiver

N

vue lointaine dégagée

N

wc séparé

Ce qui est inclus

NTV Cable


Agent

Agnès ODRY

Agnès ODRY

Agent Immobilier à Nordheim : secteur MOSSIG - KOCHERSBERG – BRUCHE

  • Tél. 07 84 92 26 47
  • contact@odry-immobilier.fr
  • http://odry-immobilier.fr

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