Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
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Description


65
Surface m2

2
Chambres

1
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-011

Type

Maison

Surface

65 m2

Disponibilité

A Vendre

Prix

179.90000€
MAISON DE VILLAGE A VENDRE A NORDHEIM.

En plein centre du village de Nordheim, une MAISON A COLOMBAGES de 4 pièces avec garage et cave est à vendre au prix de 179.900 € honoraires d’agence inclus.

Vous tomberez sous le charme de cette adorable maison à la campagne, qui allie confort d’une maison au côté pratique d’un triplex, à 2 pas de bassins socio-économiques dynamiques !!!

Partie d’une ancienne ferme, cette maison est entièrement et récemment rénovée : vous apprécierez la mise en valeur des poutres apparentes.

La maison compte 4 niveaux :

  • Au rez-de-chaussée surélevé : l’entrée, le séjour, la salle à manger, une terrasse, la cuisine séparée et un WC séparé,
  • Au 1er étage : une chambre-à-coucher, une salle d’eau avec douche et WC, une pièce de dégagement,
  • Au 2ème étage : une chambre-à-coucher sous combles (surface utile de 18 m²),
  • Au sous-sol (plain-pied) : garage et cave, cellier, buanderie (accès par extérieur).

PLUS DE DÉTAILS :

Le bien présente un bon état des murs, sols, toiture, charpente et poutres, plomberie, électricité, menuiserie intérieure et extérieure.
Un poêle à pellets est installé au rez-de-chaussée et participe au confort de la chaleur très douce répartie uniformément dans la maison en hiver. Il est complété d’une tour électro-céramique et de radiateurs électriques dans les pièces supérieures. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique 200 l.

Optimisation de l’espace, aménagement réussi.

La cuisine séparée est équipée et fonctionnellement aménagée.

Mise aux normes électriques, menuiseries extérieures PVC double-vitrage, isolation des murs extérieurs ; ravalement de façades ; la salle d’eau a été refaite il y a moins de 2 ans.

2 WC : un indépendant au rez-de-chaussée, le second, dans la salle d’eau.

Le bien ne dispose pas de jardin et bénéficie d’une cour commune.

Belle vue sur la plaine d’Alsace, belle exposition au soleil et belle luminosité.

NORDHEIM (780 habitants) est une commune dynamique dont les sites et espaces naturels sont très recherchés pour ceux qui en apprécient la beauté et le calme. Le village est à 2 km de Marlenheim, 16 km de Strasbourg, 20 km de Saverne, 18 km de Molsheim et 15 km de Truchtersheim (transports en commun ; écoles).

Affichage DPE : CEP : F – 403 / GES B – 8.

PRIX DE VENTE : 179.900 € FAI – PRIX NET VENDEUR : 173.816 €.
Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 3.5 % à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

calme

N

Cave

N

combles_aménagés

N

cuisine équipée séparée

N

Débarras

N

garage

N

lumineux

N

rez-de-chaussée_surélevé

N

salle d'eau avec douche

N

terrasse

N

véranda été/hiver

N

vue lointaine dégagée

N

wc séparé

Ce qui est inclus

NTV Cable


Agent

Agnès ODRY

Agnès ODRY

Agent Immobilier à Nordheim : secteur MOSSIG - KOCHERSBERG – BRUCHE

  • Tél. 07 84 92 26 47
  • contact@odry-immobilier.fr
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