Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
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Description


153
Surface m2

3
Chambres

1
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-005

Type

Maison

Surface

153 m2

Date de la construction

1972

Disponibilité

A Vendre

Prix

198.250€

MAISON A VENDRE A SAULXURES AU PIED DU COL DU HANTZ.

A Saulxures, en lisière de Champenay, cette maison de 153 m² de 6 pièces dont une agréable véranda été/hiver (environ 47 m²) dans un cadre ultra verdoyant et arboré et un environnement calme, s’érige sur un terrain de 37 ares, en pleine Vallée. Superbe exposition.

Sur un niveau, l’espace fonctionnel se décline « côté nuit » sur trois chambres et « côté jour » sur une salle à manger, un séjour avec cheminée bois avec insert, une belle véranda été/hiver formant une pièce à vivre d’environ 47 m², une cuisine équipée séparée. Le WC indépendant et la salle-de-bains terminent la composition de la maison.

La véranda bois ajoutée, totalement isolée au-dessus et en-dessous et dotée de menuiseries extérieures isolantes Bois Double vitrage, constitue une confortable pièce de la maison.

Outre cette véranda, une terrasse-balcon bois complète agréablement la maison.

Etat général : la maison date de 1972, est bien entretenue et présente un bon état des murs, sols, toiture, charpente, électricité, plomberie.

Maison entièrement isolée par l’extérieur en 2016 ; plancher-bas isolé ; combles isolés en partie.

Les autres fenêtres de la maison sont en PVC double vitrage et ont été récemment remplacées.

Chauffage central fuel produit par une chaudière basse température (remplacée en 2016) ; radiateurs avec robinets thermostatiques ; cheminée bois avec insert bois (prévoir 12 stères /l’an).

Production d’eau chaude électrique réservoir 250 l (- 5 ans).

VMC double vitesse. Aucune pièce aveugle pour une aération maximale.

Salle de bains : le carrelage sol et mur toute hauteur et dotée d’un placard de rangement.

Possibilité d’aménager les combles.

Sous-sol : de plain-pied, il est composé d’un garage, buanderie, stockage bois, local chaufferie, atelier. Il comprend également un WC et un emplacement prévu pour installer une douche, un accès vers l’extérieur côté jardin outre l’accès à l’avant du bâtiment (entrée garage).

Des travaux d’assainissement en cours seront réalisés par le propriétaire.

Très belle exposition au soleil.

Vue dégagée. Propriété clôturée et passage à proximité d’un ruisseau se jetant dans la Bruche.

Le bien est à 13 km de Schirmeck, à 5 km de Plaine, à 3 km de St Blaise-la-Roche et d’accès immédiat sur la D1402 reliant Schirmeck à St Dié.

PRIX DE VENTE  : 198.250 €

Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % à la charge de l’acquéreur.

Saulxures entre Vallée de la Bruche et Vosges : http://www.saulxures.valleedelabruche.fr/

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

baie vitrée

N

calme

N

Cave

N

cuisine équipée

N

cuisine séparée

N

en pleine nature

N

garage

N

lumineux

N

parking

N

rez-de-chaussée_surélevé

N

Salle de bains

N

terrase

N

véranda été/hiver

N

vue lointaine dégagée

N

vue proche dégagée

N

wc séparé


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