Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
Tél. 07 84 92 26 47
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Description


227
Surface m2

7
Chambres

2
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-016

Type

Ferme

Surface

227 m2

Disponibilité

A Vendre

Prix

459.000€

Vous êtes un professionnel qui recherche un bien mixte Pro / Privé ou un investissement patrimonial, venez découvrir :

Au cœur du KOCHERSBERG à deux pas de Truchtersheim, en plein village de Durningen, cette belle propriété sur 19,53 ares.

– Une maison de 9 pièces, de 227 m² habitable,

– Des dépendances aménageables : une maison à colombages et plusieurs granges à réhabiliter, volumes et belles hauteurs,

– Une grande cour centrale, un préau,

– Un jardin.

Belle exposition du bien, Propriété entièrement close avec 2 accès à la voie publique.

La maison principale de 227 m² est répartie sur 3 niveaux et un sous-sol semi enterré. Ses 9 pièces forment de beaux volumes.

Rénover la maison principale pour y abriter jusqu’à 3 appartements et transformer les différentes granges en logements requalifieraient ce corps de ferme sans dénaturer l’aspect du village.

Affichage DPE : CEP «F – 345» / GES  «G – 104».

 PRIX DE VENTE : 459.000 € HAI

PRIX NET VENDEUR : 444.000 €

Honoraires inclus dans le prix de présentation du bien : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Le bien est à 4 km de Truchtersheim, à 15 km de Wasselonne, à 10 km de Hochfelden et à 20 km de Strasbourg et de Saverne.

DURNINGEN en quelques clics https://www.kochersberg.fr/Vivre/Communes_membres/Durningen___Dernenge

INFORMATION D’IMPORTANCE

Cette propriété peut être proposée à la vente en 2 lots (frais de géomètre à la charge de l’acquéreur) :

LOT 1 : Maison principale de 227 m² sur 10 ares d’emprise au prix de vente de 299.000 € HAI soit 288.000 € NET VENDEUR + honoraires TTC de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

LOT 2 : Dépendances sur environ 930 m² d’emprise au prix de vente de 189.000 € HAI soit 182.000 € NET VENDEUR + honoraires TTC de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

corps de ferme

N

cour_fermée

N

dépendances à rénover

N

grands_volumes

N

JARDIN

N

préau

N

rez-de-chaussée_surélevé

N

vue lointaine dégagée


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