Agent immobilier secteur Mossig – Kochersberg – Bruche
Tél. 07 84 92 26 47
Sélectionner une page

Description


84
Surface m2

2
Chambres

1
Salle de bain

Numéro du bien

VEN-004

Type

Appartement

Surface

84 m2

Date de la construction

1972

Disponibilité

A Vendre

Prix

147.000€

Je vous propose à la vente, un appartement de 4 pièces de 84 m² habitables, à LINGOLSHEIM (en lisière de Eckbolsheim).

Venez visiter et constater par vous-même :

L’appartement est fonctionnel. Il est composé d’un double-séjour avec baie vitrée, de 2 chambres, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une vue lointaine dégagée et proche sans vis-à-vis. Bien qu’en bon état général, un rafraîchissement (peinture, papier-peint) est nécessaire. L’appartement est au 3ème étage d’un immeuble de 7 étages, dans une copropriété située dans un quartier résidentiel, calme, à 500 m de la gare SNCF Strasbourg-Roethig, proche des commerces et services de proximité, centre socio-culturel, transports en commun, groupe scolaire primaire, collèges, hôpital de jour.

L’immeuble construit en 1972 a fait l’objet d’une rénovation énergétique totale en 2015 (complète isolation thermique par l’extérieur ; remplacement VMC, rénovation totale de la chaufferie et du système de distribution).

Vous avez la garantie d’un immeuble rénové avec les matériaux aux normes thermiques ainsi que l’assurance de la maîtrise des charges de copropriété. Evidemment pas de « gros travaux » à prévoir dans les prochaines années !!

Biens soumis au statut de la copropriété – 160 logements (320 lots). Aucune procédure judiciaire à l’encontre du syndic. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire des Biens, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (eau froide, production d’eau chaude et chauffage gaz, entretien chaufferie et ascenseur » : 2040 €/an soit 170 €/mois.

Fenêtres Double vitrage PVC ; volets roulants,

Deux placards dans une des deux chambres,

– Ascenseur,

Cave environ 4 m²,

Garage fermé,

– Espaces verts et locaux sociaux communs à la copropriété.

PRIX NET VENDEUR . 140.000 €

PRIX Honoraires Agence inclus : 147.000 €Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur

LINGOLSHEIM  : 17700 habitants (Source : Insee, 2014) – 4ème commune de l’Eurométropole de Strasbourg.
Découvrir Lingolsheim entre Ville et Campagne

Diagnostic de Performance Energétique établi le 25/04/2018

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

Fonctionnalités supplémentaires

N

baie vitrée

N

calme

N

Cave

N

cuisine séparée

N

double-séjour

N

garage

N

loggia fermée

N

lumineux

N

Salle de bains

N

vue lointaine dégagée

N

vue proche dégagée

N

wc séparé


1d2ff92499ce062040aa33a4071bc791555555555555555555555